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被抵押房屋可以买卖

TIME: 2021/4/15 13:44:44 | VIEWS:

房子除了刚需居住作用外,很多人将其作为储蓄及投资的优质项目。但是同时房产投资需要投入一大笔固定资金,因此很多人抵押房产进行资金周转应急。开发商在开发项目时,也会将房产抵押给银行以增加融资途径。因此被抵押房屋可否进行买卖被很多人所关心。

关于被抵押房屋是否可以买卖,《民法典》有所规定,房屋在抵押期间也是可以转让的,但是需要通知抵押权人。并且抵押房屋转让时存在损害抵押权人利益的可能时,抵押权人有权请求将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。

《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。